Продается дом с участком, разделенным на две части, по цене 500 тыс. руб. с кадастровой стоимостью 1млн.70 тыс. руб. Вопрос об уплате налога.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующую информацию:

1. Является ли данный дом вашей основной или дополнительной недвижимостью?
2. Была ли недвижимость продана более чем через 3 года с момента ее получения в наследство?
3. Является ли цена продажи менее чем кадастровая стоимость недвижимости?

Если данный дом является вашей основной недвижимостью и был продан более чем через 3 года с момента получения в наследство, то вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц.

Если же данный дом не является вашей основной недвижимостью или был продан менее чем через 3 года с момента получения в наследство, то вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от продажи недвижимости. Размер налога будет зависеть от многих факторов, включая величину дохода, продолжительность владения недвижимостью и другие факторы.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право на наследование дома от бабушки.
2. Документы, подтверждающие право собственности на полдома, включая договор купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома.
4. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, оформленный в письменной форме.
5. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц.

В соответствии с законодательством РФ, при продаже недвижимости, налог на доходы физических лиц взимается с разницы между суммой продажи и кадастровой стоимостью имущества. В данном случае, поскольку продавец продает полдома, а не весь дом, необходимо определить кадастровую стоимость части дома, которую он продает. Если разница между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью не превышает 250 тыс. рублей и продавец является физическим лицом, то налог на доходы физических лиц не взимается. Если разница больше, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и кадастровой стоимостью (на момент ответа).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Уменьшение налоговой базы при продаже имущества"
• Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"