Продаётся земельный участок ИЖС с кадастровой стоимостью 865 т.р. для людей с инвалидностью - рассчитайте налог при покупке за 500 т.р.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц рассчитывается путем умножения разницы между полученной суммой и стоимостью приобретения земельного участка на ставку налога в размере 13%.

Таким образом, при продаже земельного участка за сумму 500 тысяч рублей, необходимо рассчитать разницу между полученной суммой и стоимостью приобретения земельного участка. В данном случае разница будет составлять 365 тысяч рублей (865 тысяч рублей - 500 тысяч рублей).

Сумма налога будет рассчитываться по формуле: 365 тысяч рублей x 13% = 47 450 рублей.

Таким образом, при продаже земельного участка за 500 тысяч рублей при условии, что его кадастровая стоимость составляет 865 тысяч рублей, сумма налога на доходы физических лиц будет составлять 47 450 рублей.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и оформление документов:

1. Договор купли-продажи земельного участка для ИЖС для категории людей, имеющих инвалидность и полученный от администрации.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие стоимость затрат на приобретение и улучшение земельного участка.

4. Заявление на уплату налога при продаже земельного участка.

При продаже земельного участка, который находится в собственности менее 3 лет, должен быть уплачен налог на прибыль в размере 20% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения и улучшения земельного участка.

Для рассчета налога необходимо вычесть из стоимости продажи земельного участка все затраты на его улучшение и приобретение, включая компенсацию, уплаченную администрации. Оставшуюся сумму нужно умножить на налоговую ставку 20%.

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже земельного участка налог на прибыль физических лиц рассчитывается как разность между полученной продавцом ценой реализации и суммой, за вычетом расходов, затраченных на приобретение и улучшение данного объекта недвижимости. В данном случае, для рассчета налога на прибыль необходимо вычесть из цены продажи стоимость участка в момент его приобретения и расходы на его улучшение (если таковые были), затраченные в период владения им. Полученная разница является облагаемой налогом на прибыль физических лиц. Конкретный размер налога рассчитывается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации, гл. 25 "Налог на прибыль организаций", гл. 30 "Налог на доходы физических лиц".
2. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3. Разрешение на строительство на земельном участке (если таковое было необходимо для строительства объекта недвижимости на участке).
4. Документ о выплате налога на имущество организации (если продавцом земельного участка является организация).

Для рассчета налога при продаже земельного участка необходимо учесть следующее:

1. Если земельный участок принадлежал продавцу более 3 лет, то налог на доходы физических лиц не начисляется.
2. В случае, если продавцом земельного участка является организация, необходимо уплатить налог на прибыль организации.
3. В случае, если продавец является индивидуальным предпринимателем, то он должен уплатить единый налог на вмененный доход или налог на доходы физических лиц.
4. Сумма налога на прибыль организации или налога на доходы физических лиц расчитывается путем вычета из суммы дохода (в данном случае, продажа земельного участка) расходной части (расходы, понесенные в связи с операцией).
5. Если продавец земельного участка облагается НДС, то необходимо учесть этот налог в расчете налога на доходы физических лиц или налога на прибыль организации.

Для определения конкретной суммы налога необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214-217;
2. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 25.