Приобретаем дом через ипотеку: какие документы нужны и можно ли указать старый дом в документах? | Кадастровая стоимость и цена на дом с участком

В данной ситуации не рекомендуется указывать неверную информацию в документах, так как это может повлечь юридические последствия. Если продавец отказывается подавать документы на регистрацию нового имущества, необходимо попытаться решить этот вопрос адекватными юридическими способами. Банк может попросить дополнительные документы, включая разрешение на строительство или другую информацию, связанную с имуществом. Ошибка в указании полной стоимости дома и участка также может иметь негативные последствия. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации, связанной с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем.
2. Документы на земельный участок и дом (свидетельства о праве собственности, технические планы и т.д.).
3. Оценочный отчет о стоимости недвижимости.
4. Документы, подтверждающие использование части ипотеки (счета и выписки из банковского счета).

Относительно вопросов, которые вы задали:

1. Если продавец не желает вносить изменения в документы, у Вас нет возможности приобретать старый дом, т.к. при оценке имущества выявится новый дом, возведенный на его месте. В этом случае банк не сможет выдать ипотеку на такое имущество, так как продавец не может доказать свои права на него.

2. При заполнении документов на покупку дома, необходимо указывать реальную стоимость имущества, которую описывает оценочный отчет. Указание недостоверной информации может привести к серьезным юридическим последствиям, включая отмену сделки.

Также, возможно Банк запросит дополнительные документы, такие как разрешение на строительство или другие разрешительные документы.

Ниже приведены статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, раздел II "Вещные права", особенно статьи 209, 210, 222-229;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
• Градостроительный кодекс РФ, особенно статьи 30-33, 51-54, 61-66.