Продажа дома с участком в деревне: кадастровая стоимость, общая стоимость и оплата налога

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доход физического лица взимается с разницы между ценой продажи и налоговой базой. Налоговая база равна разнице между ценой продажи и расходами, связанными с продажей, а также размером установленных налогов.

В данном случае налоговая база составит разницу между стоимостью продажи (1000000 рублей) и налоговой стоимостью имущества (999206,76 рублей). Соответственно, налог на доход составит 13% от этой суммы.

Ответ на вопрос о том, нужно ли платить налог, зависит от того, является ли данное имущество объектом налогообложения. Если это была ваша основная резиденция и вы проживали в ней более трех лет, то вы можете быть освобождены от уплаты налога на доход. Если же это был объект инвестиций, то налог нужно будет уплатить.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком;
2. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок;
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома и земельного участка;
4. Сведения о сроке владения домом и земельным участком.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на прибыль физических лиц взимается с суммы дохода, полученного от продажи, за вычетом расходов, связанных с продажей имущества (например, агентское вознаграждение, комиссионные, расходы на подготовку документов, уплаченные налоги и т.д.). Ставка налога составляет 13%.

Если объект недвижимости (дом и земельный участок) находились в собственности менее 3 лет, то налог на прибыль физических лиц взимается с полной суммы дохода без вычета расходов и его ставка также составляет 13%.

Исходя из данных, предоставленных в вопросе, сумма налога на прибыль физических лиц составляет 130,000 рублей (1000000 - 505075.76 - 494130) * 0,13).

Для уточнения правил и порядка уплаты данного налога необходимо обратиться в налоговый орган.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на имущество физических лиц.