Покупка и продажа дома с участком за 3 и 2,8 млн. Налоговые вопросы и кадастровая стоимость.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации при продаже объекта недвижимости, включающего земельный участок и дом, необходимо учитывать общую стоимость объекта в целом, а не раздельно по составляющим его частям. Однако, если продажа произошла с различными условиями и отдельно была указана стоимость земельного участка и дома, налоговые органы будут применять эти данные при расчете налогов. Также необходимо учитывать, что налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов, связанных со сделкой, например, расходами на агентские услуги или на ремонт недвижимости. В целом полученный убыток может быть учтен при налоговом расчете, однако необходима более детальная консультация со специалистом в данной области.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома и участка.

2. Договор купли-продажи участка с домом.

3. Документы, подтверждающие стоимость дома и участка на момент покупки и продажи.

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи участка с домом.

5. Расчет налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

6. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретном случае.

Ответ на вопрос о правомерности действий налоговой службы зависит от ряда факторов, таких как правильность оформления документов на покупку и продажу дома с участком, точная стоимость продажи объекта недвижимости и сроки передачи прав на объекты. Поэтому я советую Вам обратиться за консультацией к опытному юристу, который сможет подробно изучить Ваше дело и проконсультировать по данному вопросу.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Объект налогообложения при реализации имущества, в том числе при прекращении предпринимательской деятельности" - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 552-567 "Купля-продажа", "Договор купли-продажи недвижимости", "Возврат имущества при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства" - Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ, статьи 29-33 "Передача прав на недвижимое имущество", "Регистрация сделки купли-продажи недвижимости", "Споры, возникающие в связи с регистрацией прав на недвижимое имущество".