Продажа дома в деревне для семьи с детьми: купить под материнский капитал и получить деньги наличными. Кадастровая стоимость выше, но возможен дополнительный дисконт. Возможны обжалования после сделки?

Законодательство Российской Федерации не предусматривает выдачу денежных средств из материнского капитала наличными при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Если у ПРФ возникли подозрения, что данная сделка была осуществлена незаконно или фиктивно, он может провести проверку и в случае выявления нарушений применить соответствующие меры ответственности. Однако, в данной ситуации решение, может быть принято только в судебном порядке и исход зависит от доказательств, представленных в суде. Если по итогам судебного разбирательства будет установлено, что стоимость дома была недооценена, то сделка может быть признана недействительной и покупателям придется вернуть деньги по фактической стоимости объекта недвижимости на момент совершения сделки.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома между продавцом и покупателями.
2. Документы, подтверждающие передачу денежных средств ПРФ наличными покупателям для совершения сделки.
3. Кадастровый паспорт на дом с указанием его кадастровой стоимости.
4. Документы, подтверждающие оплату в сделке.

Если государственные службы (например, Пенсионный фонд Российской Федерации) считают, что денежные средства были выданы ими неправомерно, они могут обжаловать сделку в суде и потребовать возврата денежных средств по кадастровой стоимости дома. Покупатели также имеют право обжаловать сделку, если считают, что были обмануты в отношении стоимости дома. В этом случае они могут обратиться в суд и потребовать возврата денежных средств по стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

218 ГК РФ "Сделки, совершенные с нарушением trebovanii закона или иных правовых актов" и 170 ГК РФ "Недействительность сделок".