Продажа участка в СНТ: кадастровая стоимость в 2 раза выше фактической, возможен ли переход прав через год без риска для покупателя?

Согласно законодательству Российской Федерации, невозможно оформить договор купли-продажи на объект недвижимости, права собственности на который не зарегистрированы в Росреестре. Таким образом, оговорить в договоре о том, что права собственности будут переданы покупателю через год, но продажа будет считаться осуществленной, будет недопустимо с юридической точки зрения. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом для выработки наиболее приемлемого решения в данной ситуации.

Для оформления договора купли-продажи участка СНТ через нотариуса вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на земельный участок СНТ; - Паспорт собственника участка СНТ; - Документы, подтверждающие право собственности на участок СНТ (например, договор купли-продажи); - Сведения о зарегистрированных на участке правах третьих лиц; - Сведения о регистрации СНТ.

Однако, я должен отметить, что если стоимость кадастровой оценки участка значительно выше фактической стоимости, то это может повлиять на процесс продажи, а также оформления соответствующего документа.

Кроме того, если продавец собирается продать участок СНТ, право собственности на который находится у него менее двух лет, то в силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель имеет право отказаться от исполнения договора в течение одного года со дня его заключения.

Таким образом, определенная доля риска для покупателя все же сохраняется, и он должен быть осведомлен об этом на момент заключения договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 549, 550, 551, 552. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 13, 16. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 29, 35. Лесной кодекс Российской Федерации: статья 62.