Продажа дачного участка в Краснодарском крае: владелец уступает за миллион, вместо оценки в три раза выше. Что делать при сносе соседней территории?

Судя по описанию ситуации, возникают несколько юридических вопросов.

Во-первых, необходимо прояснить, существует ли на данный момент действующий правовой акт, который подтверждает наличие нефтяных месторождений на земельном участке. Если такой акт существует, то необходимо ознакомиться с его условиями и требованиями. Если акт не действующий или отсутствует вовсе, то следует обратиться к компетентным органам (например, Геологической службе) с запросом на подтверждение наличия нефтяных месторождений на участке и определение возможной границы их распространения.

Во-вторых, необходимо определить, какие действия планируются в отношении земельного участка. Если граница распространения нефтяных месторождений пересекается с участком, на котором расположен дом, то возможно возникнет необходимость в проведении процедуры перераспределения земельных участков. В случае если остановка работы нефтяных компаний на участке является неизбежной, возможна компенсация его владельцу убытков, связанных с утратой прав на земельный участок или ущербом, вызванным изменением его границ.

В-третьих, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для консультации и разработки индивидуальной стратегии дальнейших действий в связи с данным правовым казусом.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрировать договор купли-продажи и иные необходимые документы в Федеральной регистрационной службе и Росреестре. Также вам рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в данной области права, для юридической консультации и разъяснения нюансов в данной ситуации.

К сожалению, для ответа на ваш вопрос необходима более подробная информация. Необходимо знать, что за участок находится в зоне добычи нефти, какая именно карта была предоставлена председателю и кто является владельцем земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, а также рассмотреть документы на право собственности на указанный участок.

По данной ситуации могут применяться следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "Об экологической экспертизе"; - Градостроительный кодекс Российской Федерации.