Наследство дома: взымание налога при продаже на 2/3 доли, отсутствие налога владения до 3 лет, кадастровая стоимость 700000

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, которое принадлежит владельцу менее трех лет, взымается налог на доход в размере 13%. Однако, необходимо уточнить, что при наследовании имущества применяется особый порядок определения срока владения, и он может существенно отличаться от обычного срока владения. Таким образом, для конкретного случая необходима более детальная консультация специалиста в данной области. Одна из возможных опций для снижения налоговой нагрузки при продаже - использование налоговых вычетов и льгот в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Налоговому кодексу РФ. Согласно статье 217 НК РФ, доход физического лица, полученный от продажи имущества (включая недвижимое), приобретенного менее чем за три года до продажи, облагается подоходным налогом по ставке 13%. Однако, согласно статье 220 НК РФ, налоговая база при продаже недвижимости определяется как разница между ценой продажи и расходами на ее приобретение и улучшение.

Таким образом, если продажа недвижимости (дома) произойдет менее чем через три года после ее приобретения, то налоговая база будет определяться как разница между ценой продажи и стоимостью ее приобретения и улучшения, а не как кадастровая стоимость. Если эта разница окажется положительной, то физическое лицо будет обязано заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Для дальнейшего решения вопроса, от Вас потребуется предоставить дополнительные сведения, такие как выплачиваемую цену за приобретение 2/3 доли дома, а также сумму расходов на его улучшение. Также потребуется уточнить, имеется ли у Вас другое налогооблагаемое имущество и получили ли Вы доходы от других источников, в том числе сдачи дома в аренду.

Статья 217 НК РФ "Общие положения об объектах налогообложения", статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 223 НК РФ "Об объектах налогообложения при налогообложении доходов физических лиц".