Кадастровая стоимость квартиры vs реальная цена продажи: возможна ли заниженная налоговая стоимость?

Согласно законодательству Российской Федерации, при определении налоговой базы по налогу на имущество физических лиц учитывается кадастровая стоимость имущества. Однако, если можно продать квартиру по цене ниже кадастровой, то налоговая инспекция может провести проверку и признать кадастровую стоимость завышенной. В этом случае налоговая база будет определяться по рыночной стоимости имущества. Однако, следует учитывать, что налоговая инспекция имеет право проверять правомерность установления рыночной стоимости и может признать ее заниженной, если это будет считаться необоснованным.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий факт приобретения квартиры. 2. Документы, подтверждающие сумму предоставленной оплаты за квартиру. 3. Документы, подтверждающие стоимость аналогичных квартир, находящихся в продаже в данном районе/микрорайоне. 4. Документы (например, оценочные справки), подтверждающие рыночную стоимость квартиры на момент оформления сделки.

На основании предоставленных документов будет произведён расчёт кадастровой стоимости квартиры, который будет учитываться при налогообложении. Если реальная рыночная стоимость квартиры значительно ниже кадастровой, то возможно получить пересмотр кадастровой стоимости квартиры, что позволит доопределить налоговую базу и снизить налоговую нагрузку. Однако стоит помнить, что на пересмотр кадастровой стоимости квартиры может потребоваться некоторое время и тщательное составление документов.

Статья 14.2 Налогового кодекса Российской Федерации.