Продажа квартиры: кадастровая стоимость, реальная цена в ДКП и налоговые вопросы

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ доход физического лица при продаже квартиры включается в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц, если временной интервал между покупкой и продажей квартиры составляет менее 3-х лет. Однако, если родственница, продающая квартиру, приобрела ее путем наследования, то она освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Следовательно, родственница должна будет заполнить и подать налоговую декларацию 3НДФЛ и приложить копии договоров к продаже квартиры, если продажа произошла до истечения 3-х лет с момента покупки, а также уплатить налог на доходы физических лиц, если это необходимо.

Для решения вопроса о необходимости уплаты подоходного налога следует рассмотреть ряд факторов и документов, а именно:

1. Срок владения квартирой. Если родственница проживала в квартире более трех лет и продала ее, то она освобождается от уплаты подоходного налога в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. Если квартира была в собственности родственницы менее трех лет, то необходимо рассчитать размер подоходного налога. Для этого потребуется также документ, подтверждающий стоимость приобретения квартиры.

3. В случае уплаты подоходного налога, необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц (3НДФЛ) в течение установленного законом срока.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо рассмотреть дополнительные факторы и иметь при себе документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи квартиры, а также сведения о сроке владения.

Статьи № 214, 218 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации применимы для решения вопроса о налогообложении дохода от продажи квартиры.