Продажа комнаты и доли в квартире в Москве, ДКП более 5 лет. Продажа квартиры в МО с ДКП от 3 до 5 лет. Продажа дачного участка с домом и нежилым зданием. Вопрос налога при продаже квартиры в МО с учетом продажи комнаты в Москве.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2019 года, налог на доходы физических лиц не облагается, если между датой приобретения и датой продажи прошло более трех лет. Если же между датами приобретения и продажи имущества прошло менее трех лет, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода.

Таким образом, если Вы продаете квартиру в МО, которая была приобретена более трех лет назад, но менее пяти лет назад, Вам будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода.

Для ответа на этот вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты и доли комнаты в квартире в Москве, заключенный в августе 2022 года, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту комнату и долю комнаты.

2. Договор купли-продажи квартиры в Московской области, заключенный ранее, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру.

3. Договор купли-продажи дачного участка с домом, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на участок и дом.

Касательно вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры в МО в 2022 году, ответ зависит от срока владения этой квартирой. Если вы приобрели квартиру более 3-х лет назад, то при ее продаже в 2022 году вы освобождаетесь от уплаты налога на доход физических лиц, поскольку владели квартирой более 3-х лет. Однако, если вы продали комнаты в Москве и получили прибыль от их продажи, то нужно учитывать эту прибыль и возможность уплаты налога на эту сумму. Кроме того, при продаже дачного участка с домом также может возникнуть обязанность уплаты налога на доход физических лиц. В этом случае рекомендуется обратиться к специалисту для конкретной оценки налоговой обязанности.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций";
• Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на прибыль и финансового результата по истечении налогового периода";
• Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "База налогообложения прибыли организаций";
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на доходы физических лиц по истечении налогового периода";
• Статья 218.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц";
• Статья 225 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на имущество физических лиц по истечении налогового периода".