Покупка участка с нежилым зданием: возможность перевода в жилой объект или снос летом, без коммерческого использования. Вопрос энергодоговора с предприятием.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана заключить договор об оказании услуг по передаче электроэнергии с потребителем, если тот обратился с заявлением о подключении к сетям электроснабжения. Для потребителей, которые используют электроэнергию для нужд домашнего хозяйства, действуют тарифы оплаты, установленные государством. Если же у потребителя есть своё производство или он является предпринимателем, то применяются иные тарифы. В данном случае, если здание будет переведено в жилое, то Вы можете обратиться к энергоснабжающей организации с заявлением о переходе на тарифы, установленные для домашнего хозяйства. Если здание будет снесено, то договор расторгнется. В то же время, в этом случае может использоваться механизм временной отключения от электроснабжения.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на участок и здание, включая свидетельство о собственности и договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие перевод здания в жилое или желание снести его, например, проект перепланировки, разрешение на снос или другие соответствующие документы.

3. Какие-либо документы, указывающие на то, что участок и здание используются для жилых нужд.

Решение энергоснабжающей организации заключить договор на других тарифах может быть обосновано только при условии, что здание находится в статусе юридического лица (предприятия), а не частного домовладельца. Если здание было куплено частным лицом для личных нужд, то ему следует заключить договор на домовладельца, а не на предприятие. В случае возникновения споров с энергоснабжающей организацией в данном случае следует обратиться к юристу для получения дальнейших рекомендаций и оценки юридической справедливости данного решения.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на оказание услуг". Статья 31 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об использовании атомной энергии". Статьи 70, 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.