Судебный спор: ИП борется за право аренды земельного участка под нежилым зданием

Суд должен провести исследование доказательств, представленных сторонами, и определить, является ли решение департамента муниципальной собственности администрации города незаконным или законным. Если суд установит, что решение департамента было принято незаконно, то суд должен признать это решение недействительным и обязать департамент предоставить заявителю земельный участок в аренду. Если же суд определит, что решение департамента было принято законно, то заявитель может подать апелляционную жалобу в вышестоящий судебный орган или прекратить дальнейшее судебное разбирательство.

Для решения данного спора ИП должно подготовить следующие документы:

1. Заявление о признании решения департамента муниципальной собственности незаконным.

2. Документы, подтверждающие право ИП на собственность нежилого здания на земельном участке, в том числе:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание;
• документы на земельный участок, на котором расположено нежилое здание, в том числе акт о приемке-передаче земельного участка, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.

1. Документы, подтверждающие факт обращения ИП в департамент муниципальной собственности с заявлением на предоставление земельного участка под объект недвижимости, в том числе:

• копия заявления ИП на предоставление земельного участка;
• копия ответа департамента муниципальной собственности на заявление ИП.

1. Кадастровый план территории, подтверждающий возможность использования ИП земельного участка под объект недвижимости.

2. Иные документы, подтверждающие наличие земельного участка и право на его использование.

Арбитражный суд будет рассматривать документы сторон и принимать решение с учетом действующего законодательства. В данном случае, ИП может разрешить спор, предоставив документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание и земельный участок, а также кадастровый план, подтверждающий возможность использования земельного участка под объектом недвижимости. Если же документальных подтверждений наличия земельного участка не будет найдено, ИП может обратиться к кадастровой палате и обеспечить выполнение кадастровых работ по проекту межевания территории.

Для решения данного спора ИП должно подготовить следующие документы:

1. Заявление в Арбитражный суд о признании незаконным решения департамента муниципальной собственности, которое ему было направлено об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

2. Доказательства того, что земельный участок нужен истцу для осуществления предпринимательской деятельности, и что недостаток документов, указанный департаментом в качестве основания для отказа, можно устранить.

3. Копия свидетельства о праве собственности на здание, находящееся на данном земельном участке.

4. Обоснование того, что предоставление земельного участка истцу не противоречит законодательству.

5. Кадастровый план земельного участка, на котором находится здание истца, и проект межевания территории.

6. Свидетельства о проведении кадастровых работ и границах земельного участка, на котором находится здание.

7. Любые другие документы, которые могут помочь доказать законность претензий ИП.

На основании представленных документов, Арбитражный суд будет принимать решение о признании незаконным решения департамента и возможности предоставления земельного участка истцу в аренду.

Статья 46 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Подведомственность дел об оспаривании незаконных действий должностных лиц и органов", статьи 133-137 Земельного кодекса РФ - "Право пользования земельными участками и объектами", статьи 2, 8, 11, 14, 15 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" - "Цели, задачи, основные понятия, основы организации и проведения оценки", "Государственный кадастр недвижимости. Единая государственная система государственного кадастра недвижимости", "Субъекты оценки и их права и обязанности", "Основы оценочной деятельности", "Оценочные документы".

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 301-309) - о праве собственности на недвижимое имущество; 2. Земельный кодекс РФ (статьи 39, 40, 42) - о предоставлении земельных участков в аренду; 3. Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 34, 47) - о порядке обращения в Арбитражный суд и о рассмотрении заявлений о признании незаконными решений органов государственной власти.