Как рассчитать стоимость выкупа земельного участка из аренды в Ленинградской области с нежилым зданием на участке?

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке" кадастровая стоимость определяется для каждого конкретного случая методом массовой оценки, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной оценки имущества. Кроме того, размер выкупной цены земельного участка в случае выкупа земельного участка в собственность устанавливается согласно Федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно стоимость земельного участка определяется на основании балансовой стоимости земли на момент ее отчуждения, равной их кадастровой стоимости. Размер выкупной цены земельного участка устанавливается на уровне 20 % от балансовой стоимости земли (кадастровой стоимости), но внимание следует обратить на нормативные акты действующие на территории Ленинградской области. Цена выкупа земли не зависит от того, кто выкупает землю и к какой сделке она относится.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с обстоятельствами конкретного случая, в том числе с исходными документами, включая договор аренды земельного участка, документы, подтверждающие право на наследство, а также соответствующими правовыми актами и нормативными документами, регулирующими порядок выкупа земельных участков из аренды в собственность в Ленинградской области и оценки кадастровой стоимости земельных участков на территории области.

Согласно законодательству Российской Федерации, стоимость выкупа земельного участка из аренды в собственность определяется исходя из его кадастровой стоимости. Однако, процент от кадастровой стоимости, который будет участвовать в расчете, а также порядок оценки кадастровой стоимости зависит от соответствующих правовых актов Ленинградской области.

Таким образом, для определения стоимости выкупа земельного участка в данном случае необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях и земельном праве в Ленинградской области, который сможет рассмотреть все обстоятельства конкретной ситуации и дать исчерпывающий и точный ответ на данную вопрос пользователя.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 304, 321, 322;
• Земельный кодекс РФ, статьи 16, 33, 34, 35, 38, 56.