Продажа доли в квартире: кадастровая стоимость, цена доли 23/84 и налоговая обязанность

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в общей квартире необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Размер налога рассчитывается как разница между продажной ценой доли и ее исходной стоимостью (например, кадастровой). В данном случае, размер налога будет составлять 13% от разницы между суммой продажи доли (210.000₽) и ее кадастровой стоимостью (598.863,67₽), то есть примерно 50.585,14₽.

Для решения вопроса о налогообложении продажи доли в общей квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в общей квартире, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и размер доли, которую продавец планирует продать (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор об участии в долевом строительстве и т.д.).

3. Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана кадастровая стоимость доли, которую продавец планирует продать.

На основании этих документов налоговый орган определит размер налога на доходы физических лиц, который должен быть уплачен продавцом после продажи доли в общей квартире. Размер налога будет зависеть от общей суммы дохода продавца за год, в котором произошла продажа доли, и налоговой базы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 211 Налогового кодекса РФ "Подоходный налог на доходы физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"; - статья 250 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" (в случае, если продажа доли в квартире осуществлялась в рамках предпринимательской деятельности).

Для расчета конкретной суммы налога необходимо обратиться к налоговому консультанту или специалисту налоговой службы.