Продажа земли под розничную торговлю в Новосибирской области: кадастровая стоимость и стоимость приобретения в собственность для физических лиц

Стоимость приобретения земельного участка в собственность в Новосибирской области будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от его площади, от его местоположения, а также от текущего рыночного спроса на земельные участки в этом районе. Кроме того, при приобретении земельного участка может быть взимана налоговая плата.

Факт того, что вы являетесь физическим лицом, не влияет на стоимость приобретения земельного участка.

Относительно Вашего утверждения, что в России граждане имеют право один раз в жизнь бесплатно перевести землю из аренды в собственность, необходимо отметить, что для этого необходимо соответствующее законодательное регулирование. В настоящее время такого закона в России нет.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка или иной документ, подтверждающий право на землю под строительство объекта розничной торговли.

2. Документы, подтверждающие владение и право на фундамент магазина на данном участке земли.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, указывающая кадастровую стоимость участка земли.

Относительно стоимости преобретения данного участка земли в собственность, необходимо уточнить, в какой конкретно муниципальный образовании находится данный участок земли, а также рассчитать налог на имущество, который к годовой кадастровой стоимости земельного участка составляет 0,3%.

Кроме того, как физическое лицо вы можете претендовать на льготы при покупке земельного участка, если его приобретение происходит в связи с личными или семейными нуждами (например, для строительства дома или хозяйственных нужд). Однако, это не относится к покупке земли под объект коммерческой недвижимости, так как в данном случае речь идет о предпринимательской деятельности.

Наконец, относительно утверждения о возможности однократной бесплатной передачи арендованной земли в собственность, следует отметить, что это не совсем верно. В Российской Федерации действует Федеральный закон № 115-ФЗ от 25 июля 2002 года «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (ст. 222), который предусматривает возможность выкупа арендованной земельной площади по договоренности сторон в соответствии с условиями договора аренды (то есть путем добровольной договоренности между арендатором и арендодателем). При этом, для получения права собственности на землю необходимо провести ее кадастровую оценку, заключить договор купли-продажи и произвести регистрацию этого договора в Федеральной регистрационной службе.

Для ответа на данный вопрос применимы следующие статьи:

1. Статья 128 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на земельный участок"

2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности на земельный участок"

3. Статья 26 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

4. Статья 45 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Статья 39 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи"

Ответ на вопрос о стоимости приобретения земельного участка в собственность и возможности его уменьшения зависит от нескольких факторов, таких как местоположение участка, его площадь, зона использования земель и другие. Для получения точного ответа необходимо провести оценку земельного участка и узнать стоимость его приобретения у компетентных юридических лиц.

Относительно бесплатной процедуры перевода аренды земли в собственность гражданинами РФ, необходимо отметить, что эта процедура теперь не действует. В настоящее время перевод земли из аренды в собственность осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством РФ.