Аренда нежилого помещения в Санкт-Петербурге: права без регистрации ИП, длительная сдача под розничную торговлю, регистрация в Росреестре

Да, вы как физическое лицо можете сдавать в аренду нежилое помещение в Санкт-Петербурге, принадлежащее вам на праве собственности. Для этого нет необходимости регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, однако следует приобрести соответствующий патент на осуществление указанной деятельности. Важно, чтобы сдача помещения была осуществлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая гражданский кодекс и законы об аренде, а также чтобы в договоре аренды были четко оговорены все условия.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1) Копия свидетельства о праве собственности на нежилое помещение; 2) Копия Патента на право сдачи в аренду нежилых помещений; 3) Договор аренды помещения между Вами (в качестве арендодателя) и ЮРЛИЦОМ (в качестве арендатора) на длительный срок с указанием срока аренды, размера арендной платы, порядка внесения платежей и условий использования помещения; 4) Регистрационное удостоверение ЮРЛИЦА (для проверки действительности юридического лица); 5) Согласие собственника помещения на передачу помещения в аренду, если это необходимо.

Стоит отметить, что если Вы планируете сдавать помещение в аренду на постоянной основе, то Вам необходимо будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя и уплачивать налоги. Если Вы не будете регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, Вы рискуете быть привлеченным к ответственности за нарушение налогового законодательства.

Статья 209, Гражданский кодекс РФ.