Покупка и продажа нежилого помещения как физическое лицо: кадастровая стоимость, стоимость в договоре и вопросы налогообложения

Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже нежилого помещения физическим лицом налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения помещения. В данном случае, разница между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью составляет 100 000 рублей, следовательно, налог, который необходимо заплатить, составит 13 000 рублей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, подтверждающим факт покупки и продажи нежилого помещения. Кроме того, необходимо учесть кадастровую стоимость этого помещения, так как она имеет значение при расчете налога на прибыль физических лиц.

В данном случае необходимо убедиться в том, что в договоре купли-продажи нежилого помещения указана правильная сумма продажи и что налог на доходы физических лиц будет начисляться исходя из суммы продажи за вычетом расходов на его приобретение, расходов на его улучшение (если таковые были) и кадастровой стоимости объекта.

Для расчета налога на доходы физических лиц необходимо заполнить и подать налоговую декларацию, в которой будут указаны все соответствующие данные.

Статья 214 Налогового кодекса РФ - Налог на прибыль организаций (для юридических лиц).

Статья 224 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц (для физических лиц).

Также возможно применение закона "Об основах оценочной деятельности в Российской Федерации" в случае, если есть необходимость произвести пересчет кадастровой стоимости.