Переоформление нежилого помещения от ООО на физическое лицо, являющееся учредителем

Согласно законодательству Российской Федерации, переоформление нежилого помещения на физическое лицо может осуществляться на основании договора-купли продажи нежилого помещения между ООО и физическим лицом. Также необходимо обратить внимание на возможность налоговых последствий при такой сделке и получить консультацию специалиста в данной области. В любом случае переоформление нежилого помещения должно быть осуществлено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для переоформления нежилого помещения, принадлежащего ООО на физическое лицо, следует подготовить следующие документы:

1) договор купли-продажи между ООО и физическим лицом о передаче права собственности на нежилое помещение;

2) документы, подтверждающие право собственности ООО на нежилое помещение (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.п.);

3) документы, подтверждающие личность физического лица (паспорт);

4) решение общего собрания участников ООО о продаже нежилого помещения физическому лицу (если таковое принималось);

5) документы, подтверждающие наличие денежных средств для оплаты стоимости нежилого помещения (если такое требуется).

После подготовки всех необходимых документов, нужно обратиться в Росреестр для регистрации сделки и переоформления права собственности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 159 и 290; - Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 5, 15, 16 и 21; - Постановление Правительства РФ от 16.09.2003 № 525 "Об утверждении Положения о регистрационной палате при Министерстве юстиции Российской Федерации" (если речь идет о регистрации переоформления).