Переоформление нежилого помещения ООО на физ.лицо с минимальными издержками и налоговыми рисками на УСН

Переоформление нежилого помещения с ООО на физическое лицо возможно путём заключения договора купли-продажи и последующей регистрации перехода прав на данное нежилое помещение в Росреестре. При этом, необходимо учитывать наличие ограничений на продажу нежилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, а также наличие ограничений, установленных самим ООО.

В отношении налогов ООО на упрощенной системе налогообложения, необходимо учитывать наличие налоговых обязательств, выплаты которых могут возникнуть по налогам на прибыль и НДС при продаже нежилого помещения, а также уплату НДФЛ в случае продажи нежилого помещения физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, если это помещение является объектом налогообложения.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву, для оценки конкретных налоговых обязательств и определения возможных издержек при переоформлении нежилого помещения.

Для переоформления нежилого помещения с ООО на физическое лицо соответствующие документы могут включать следующее:

1. Договор купли-продажи, заключенный между ООО и физическим лицом.

2. Акт приема-передачи проданного нежилого помещения.

3. Документы об уплате государственной пошлины.

4. Заявление на переоформление.

При этом, стоит учитывать, что ООО, является юридическим лицом и может продать свое имущество физическому лицу. Однако, при продаже своего имущества ООО может столкнуться с такими налогами, как НДС и налог на прибыль.

По такому вопросу особенно важно получить консультацию специалиста в области налогообложения и юридических вопросов, так как в каждом конкретном случае могут быть свои особенности и нюансы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 223, 224, 264) - в части регулирования договорных отношений между ООО и физическим лицом по переоформлению нежилого помещения.

2) Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (статья 6) - в части уплаты налогов ООО при переоформлении нежилого помещения.

3) Налоговый кодекс РФ (статьи 140, 160, 170) - в части налогообложения ООО при переоформлении нежилого помещения и передаче права собственности на физическое лицо не связанное с ООО.