Продажа нежилого помещения физ.лицу ООО на УСН 6%: вопросы НДС и плательщика

В данном случае ставка НДС не применяется, так как ООО находится на упрощенной системе налогообложения (УСН) по ставке 6%. Следовательно, налог НДС не возникает, и его плательщиком не является ни юридическое лицо, ни физическое лицо.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между ООО на УСН 6% и физическим лицом;
2. Устав ООО и документы, подтверждающие, что ООО находится на упрощенной системе налогообложения по ставке 6%;
3. Свидетельство о государственной регистрации ООО и физического лица как индивидуального предпринимателя (если он им является);
4. Налоговые декларации ООО за предыдущие налоговые периоды для выяснения наличия задолженностей по налогам.

Ответ на вопрос: при продаже нежилого помещения физическому лицу ООО на УСН 6% не обязано уплачивать НДС, так как данная операция налогом не облагается. Однако при этом ООО обязано внести соответствующую запись в книгу покупок. Плательщиком НДС в данной ситуации не является ни ООО, ни физическое лицо.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, глава 21 "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности";
• Постановление Правительства РФ от 25.04.2016 № 335 "Об утверждении перечней видов деятельности, осуществляемой на упрощенной системе налогообложения", в частности перечень видов деятельности, осуществляемой на основании патента, который включает куплю-продажу недвижимости;
• Налоговый кодекс РФ, глава 21.1 "Налог на добавленную стоимость".