Оценка помещения при дарении физ. лицу на УСН 6% и госпошлина: вопросы и ответы

1. В случае, если стоимость нежилого помещения, подаренного физическому лицу, превышает 1 000 000 рублей, необходимо проводить его оценку. В противном случае оценка не требуется.
2. Сумма в договоре дарения может отличаться от кадастровой стоимости помещения, но ее установление не должно значительно отступать от рыночной стоимости. Сумма в договоре, установленная на уровне кадастровой стоимости минус 20%, может рассматриваться как нарушение требований законодательства об оценке имущества и налогообложении имущества в Российской Федерации.
3. Государственная пошлина при дарении имущества в настоящее время составляет 1% от кадастровой стоимости помещения, но не менее 1 000 рублей.

1. Для решения данного вопроса, нужно собрать следующие документы:

- Договор дарения нежилого помещения между ООО на УСН 6% и физическим лицом (дочерью); - Документ, подтверждающий право собственности ООО на УСН 6% на данное помещение (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - Документ, подтверждающий право собственности физического лица на нежилое помещение после его дарения (свидетельство о праве собственности).

1. Оценка помещения может понадобиться, если стоимость помещения в договоре дарения будет отличаться от его рыночной стоимости. Если стоимость помещения в договоре дарения соответствует его рыночной стоимости, то проводить дополнительную оценку не требуется.

2. Сумма в договоре дарения может быть указана как кадастровая стоимость помещения минус 20%. Такое указание допустимо, поскольку оно не противоречит законодательству о дарении имущества.

3. Госпошлина при дарении нежилого помещения составляет 1% от его кадастровой стоимости. Однако, существуют исключения, когда дарение может осуществляться без уплаты госпошлины, например, если даритель и получатель - близкие родственники (родители-дети, супруги).

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Оценка имущества, передаваемого в счет наследства, дарения или условного дарения".
2. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора дарения".
3. Статья 333.32 Налогового кодекса РФ "Налог на договоры дарения".