1. Существует ли запрет на оплату аренды за будущие месяцы без условий договора? Статьи законодательства 2. Возможен ли возврат НДФЛ арендатором от физ. лица-арендодателя при переходе собственности? Нормативно-правовые положения 3. Возврат денежных средств арендатору от физ. лица-арендодателя: полный или с вычетом НДФЛ? Условия возврата.

1. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 20 "О некоторых вопросах практики применения законодательства, касающегося договоров аренды", "плата за аренду предоставляется ежемесячно, если иное не предусмотрено договором или иным соглашением сторон". Таким образом, при отсутствии условий в договоре об оплате арендной платы за несколько месяцев вперед, арендатор не имеет права инициировать оплату за два месяца вперед, не дожидаясь оплаты за каждый месяц.

2. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налог на доходы физических лиц удерживается налоговым агентом (в данном случае, арендатором) при выплате дохода в пользу физического лица (арендодателя), являющегося резидентом Российской Федерации. Возврат НДФЛ путем перечисления на счет арендодателя возможен при условии, что арендодатель предоставит подтверждение своего резидентства Российской Федерации и отсутствия иного дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц за соответствующий период. В противном случае, возврат НДФЛ возможен только при наличии решения суда или решения налогового органа о возврате удержанной суммы.

3. При возвращении денежных средств от арендодателя на счет арендатора, сумма должна быть возвращена в полном объеме, за исключением случаев, когда арендатор является налоговым агентом и удержал НДФЛ при выплате дохода в пользу арендодателя. В этом случае, арендодатель должен получить свою чистую арендную плату, за вычетом удержанного НДФЛ, который должен быть перечислен в бюджет в установленный срок.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.

1. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата должна уплачиваться в порядке и сроки, которые установлены в договоре аренды. Если в договоре аренды не было условий о предоплате или оплате арендной ставки вперед за несколько месяцев, то арендодатель не имеет права требовать от арендатора такой оплаты. Таким образом, юридическое лицо вправе оплатить арендную плату за несколько месяцев вперед, если это не запрещено условиями договора аренды.

2. Согласно статье 271 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц удерживается налоговым агентом при выплате доходов физическим лицам. В данном случае, юридическое лицо в качестве налогового агента удержало НДФЛ с общей суммы арендной платы за 2 месяца. Если старый арендодатель уже уплатил соответствующую сумму налога на доходы физических лиц, то юридическому лицу необходимо обратиться к старому арендодателю с требованием предоставить документы, подтверждающие уплату налога, для возможности получения возврата удержанной суммы НДФЛ. Если старый арендодатель не предоставит такие документы, то юридическому лицу придется доказывать факт уплаты НДФЛ налоговым органам.

3. Если арендодатель возвращает денежные средства, уплаченные арендатором, то сумма должна быть возвращена в полном объеме, так как арендатор выполнили свои обязательства по оплате арендной платы. НДФЛ, уплаченная арендатором, является налогом на доходы физических лиц и не является частью арендной платы. Арендодатель не вправе удерживать сумму НДФЛ из возмещения арендной платы при ее возврате.

1. Ответ на данный вопрос можно найти в Гражданском кодексе Российской Федерации. В соответствии со статьей 618 ГК РФ, арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно в размере и сроки, которые установлены договором аренды. Следовательно, если в договоре аренды не указано требование об оплате арендной платы за предстоящие месяцы или предоплаты, то арендатор имеет право оплатить арендную плату в соответствии с условиями договора, т.е. ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

2. Ответ на данный вопрос можно найти в Налоговом кодексе Российской Федерации. В соответствии со статьей 226 НК РФ, налоговый агент (в данном случае арендатор) обязан удерживать НДФЛ с доходов физических лиц, которые он выплачивает. Однако, если арендатор произвел удержание НДФЛ с общей суммы арендной платы за 2 месяца, а далее сменился собственник помещения, то арендатор может обратиться к налоговым органам с требованием о возврате удержанной суммы, так как на момент смены собственника НДФЛ уже была удержана. Обязанность доказывать налоговым органам, что прибыль не получена, лежит на старом собственнике.

3. Возвращаемая арендодателем сумма должна быть возвращена арендатору в полном объеме, так как арендатор произвел удержание НДФЛ с общей суммы арендной платы за 2 месяца. Однако, если арендатор не имеет права на вычет НДФЛ, то возврат суммы может производиться уже после пересчета суммы, учитывая вычет НДФЛ.