Переоформление нежилого помещения, принадлежащего ООО, на частное лицо: инструкция для единственного учредителя и генерального директора

Для переоформления нежилого помещения, находящегося в собственности ООО, на частное лицо, необходимо провести процедуру выдела помещения из общей собственности ООО и последующего его перехода в личную собственность. Для этого необходимо составить документы на право собственности на помещение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также оплатить государственную пошлину. В документах должны быть указаны все необходимые сведения о помещении, включая его площадь, местоположение и прочие характеристики. Стоит учитывать, что лицо, на которое будет произведено переоформление, должно иметь право на собственность в Российской Федерации и наличие задолженности перед налоговыми органами может препятствовать проведению данной процедуры.

Для решения вопроса переоформления нежилого помещения из собственности ООО на частное лицо (учредителя и генерального директора ООО) необходимы следующие документы:

1) Запрос на снятие с кадастрового учета нежилого помещения в качестве имущества ООО; 2) Свидетельство о государственной регистрации ООО; 3) Договор купли-продажи нежилого помещения между ООО и единственным учредителем; 4) Документы на право собственности на нежилое помещение единственного учредителя (например, свидетельство о праве собственности); 5) Заявление на государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение.

Перед осуществлением переоформления необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об объектах недвижимости", законами и постановлениями органов исполнительной власти субъектов РФ по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статьи 209-212 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" могут быть применимы для решения этого вопроса. Однако, переоформление имущества, находящегося в собственности юридического лица на физическое лицо, может потребовать выполнения определенных условий и требований, описанных в законодательстве, и в зависимости от конкретных обстоятельств дела может также потребовать участия нотариуса и налоговых органов. Поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста специализирующегося на недвижимости и корпоративном праве.