Выбор способа продажи нежилого помещения и счета в договоре: физическое лицо или ИП?

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговые ставки и порядок налогообложения при продаже недвижимости, зависят от категории налогоплательщика. Вы можете продавать помещение как физическое лицо или как ИП, но при этом ставки и порядок налогообложения будут различными. Например, если вы продаете помещение как физическое лицо, вы можете воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной для физических лиц, которые проживают в продаваемом помещении. При продаже помещения как ИП налоги будут взиматься по иной ставке.
2. В договоре купли-продажи недвижимости необходимо указывать наименование продавца, его ИНН, а также реквизиты его паспорта или устава, в зависимости от того, какой категории налогоплательщика принадлежит продавец: физическому лицу или ИП. Если продавец является физическим лицом, необходимо указывать реквизиты паспорта (серию, номер, кем выдан) и ИНН. Если продавец выступает в качестве ИП, то в договоре необходимо указывать реквизиты его устава и ИНН.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Документ о приобретении нежилого помещения в собственность в апреле 2015 года.
2. Договор аренды помещения, заключенный между ИП и арендатором.
3. Документы, подтверждающие уплату налога на прибыль ИП, включая информацию об уплаченных суммах.
4. Договор купли-продажи недвижимости, составленный с учетом требований законодательства РФ.
5. Документы, подтверждающие право ФЛ на продажу имущества, включая справку об отсутствии задолженности по налогам.

Относительно вопросов:

1. Физическое лицо может продавать свое имущество самостоятельно, без регистрации как ИП. Если же имеется необходимость продажи имущества в рамках деловой деятельности по сдаче в аренду, то для продажи имущества следует зарегистрироваться в качестве ИП и продавать имущество от имени ИП.
2. В договоре купли-продажи необходимо указать номер и данные счета, на который покупатель осуществляет оплату. Если продажа осуществляется от имени ИП, то наименование и реквизиты счета ИП должны быть указаны в договоре. Если продажа осуществляется от имени ФЛ, то реквизиты счета ФЛ необходимо указывать.

1. Статья 218 ГК РФ "Дееспособность граждан" и статья 1173 ГК РФ "Право собственности" - по вопросу выбора способа продажи помещения.
2. Статьи 307 и 430 Налогового кодекса РФ - по вопросу указания счета в договоре купли-продажи.