Продажа квартиры: налог, стоимость договора мены и кадастровая стоимость

При продаже квартиры, приобретенной меной, налог на доход физических лиц (НДФЛ) составляет 13% от разницы между полученной суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры (5 млн. рублей). В данном случае, разница составляет 0,5 млн. рублей, а соответственно, НДФЛ будет составлять 65 тыс. рублей (13% от 0,5 млн. рублей). Кадастровая стоимость здания не влияет на расчет налога на доход.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор мены - оформленный в нотариальной форме.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру - свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры - договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и т.д.

4. Документы, подтверждающие оплату налога при приобретении квартиры - копия декларации по налогу на доходы физических лиц и копия квитанции об оплате налога.

При продаже квартиры за 4,5 миллиона рублей налог на прибыль составит 13% от разницы между суммой продажи и суммой, за которую квартира была приобретена. В данном случае налог будет составлять 65 000 рублей.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора купли-продажи".

2. Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 119-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Статья 282 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".

4. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".