Право собственности на равноценную квартиру в Москве: договор мены, кадастровая стоимость, и налог при продаже

Для определения необлагаемой налогом суммы при продаже указанной квартиры в 2017 году необходимо учитывать затраты, понесенные на ее улучшение, а также учитывать инфляцию на момент ее продажи. Для дальнейшей конкретизации ответа необходима более подробная информация о затратах на улучшение квартиры.

Для определения необлагаемой налогом суммы при продаже данной квартиры в 2017 году понадобятся следующие документы: 1. Договор мены с Департаментом городского имущества города Москвы, который был заключен в мае 2015 года и осуществлен в результате сноса дома из ветхого фонда. 2. Договор купли-продажи квартиры в снесенном доме, который был заключен в ноябре 2009 года и сумма покупки составила 7,5 млн рублей. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру в новом доме, зарегистрированное в августе 2016 года и кадастровая стоимость которой составляет 12,8 млн рублей.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости необлагаемые доходы учитываются в размере фактически понесенных расходов на приобретение (изготовление) и улучшение объекта недвижимости, а также расходов на оплату услуг, связанных с приобретением (изготовлением) и улучшением объекта недвижимости.

В данном случае, поскольку квартиры в сносимом и новом доме признаны равноценными, а их цены в договоре мены не указаны, следует признать, что расходы на приобретение новой квартиры равны стоимости приобретенной ранее квартиры в снесенном доме, т.е. 7,5 млн рублей.

Следовательно, в данном случае необлагаемая налогом сумма при продаже квартиры в 2017 году составляет 7,5 млн рублей.

Статьи: - Закон города Москвы №21 от 31.05.2006 "О порядке формирования и использования муниципального имущества города Москвы" - Гражданский кодекс Российской Федерации - Налоговый кодекс Российской Федерации