Продажа квартиры, унаследованной и с другой в собственности: налог и кадастровая стоимость

Здравствуйте!

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом считается разница между полученной суммой за отчужденное имущество и его стоимостью, определенной в соответствии с налоговым законодательством.

При продаже квартиры, которая была унаследована, налог на доходы физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между полученной суммой за отчужденное имущество и его стоимостью, определенной в соответствии с налоговым законодательством. Определение стоимости квартиры для целей расчета налога осуществляется на основании кадастровой стоимости, в данном случае - 2700000р.

Таким образом, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры в размере 2700000р составит (с учетом ставки 13%) 351000р.

С уважением, адвокат, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и другие документы).

2. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о наследовании и другие документы).

3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение и ремонт квартиры, если они были произведены.

5. Справка о доходах за год, в котором производится продажа квартиры.

6. Налоговая декларация для расчета налога по ставке 13% от полученной при продаже квартиры выгоды.

При наличии других факторов, таких как возможные налоговые льготы, необходима дополнительная информация и документация. Точный расчет суммы налога будет зависеть от многих факторов, поэтому для получения более точной информации необходимо обратиться к налоговому консультанту или к юристу, специализирующемуся на налоговом праве.

Налогообложение доходов физических лиц в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №115-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц". Согласно этому закону, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных резидентами РФ за налоговый период, который составляет от 12 до 3 месяцев, в размере 13% от их суммы.

В данном случае, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры по наследству должен быть уплачен в следующем размере: 13% от разницы между полученной суммой продажи объекта недвижимости и налоговой базой, которая определяется как разница между установленной кадастровой стоимостью объекта недвижимости и стоимостью, по которой наследник получил имущество.

Соответствующие статьи закона: статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.