Продажа квартиры по ДДУ: Правовой статус, переуступка и оформление собственности

Согласно российскому законодательству, переуступка прав требует согласия на то организации, которой была передана эта обязанность. Поэтому, если вы хотите продать квартиру по переуступке, вам необходимо получить согласие застройщика на такую переуступку. Однако, если свидетельство о праве собственности на квартиру не оформлено, то продажа по договору переуступки прав в данном случае невозможна. Вам следует оформить право собственности на квартиру, после чего уже продать ее по договору купли-продажи.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с условиями ДДУ, заключенного между покупателем и застройщиком. Если условия ДДУ не запрещают переуступку прав на квартиру до оформления права собственности на нее, то квартиру можно продать по переуступке. Однако, обычно ДДУ содержат ограничения на перепродажу недвижимости до оформления права собственности на нее. Поэтому рекомендуется получить консультацию у адвоката по вопросам недвижимости, который сможет проанализировать конкретные условия ДДУ, а также предоставить квалифицированную помощь при подготовке документов на переуступку прав на квартиру.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимую вещь", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Переуступка права требования", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Требование к продавцу о передаче вещи третьему лицу", статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковые заявления в спорах, связанных с правами на недвижимое имущество".