Покупка квартиры от собственника и переуступка ДДУ прав. Разница в этажах - 19 по ДДУ, 25 в реальности

Если в договоре долевого участия (ДДУ) было указано количество этажей многоэтажного дома и это количество отличается от количества этажей в реальности, то это может влиять на законность сделки купли-продажи квартиры. В этом случае необходимо проверить действительность самого ДДУ и выяснить, было ли нарушено законодательство при заключении сделки между первоначальными участниками ДДУ. Если нарушения законодательства выявлены, то сделка купли-продажи может оказаться недействительной.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дду (договор переуступки прав) на приобретение квартиры с указанием этажности дома.
2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее у продавца.
3. Документы на дом (технический паспорт, утвержденный проект дома или иные документы, подтверждающие этажность дома).
4. Иные документы, при необходимости.

На основе предоставленных документов будет определяться юридическая ответственность продавца за недостоверность сведений о доме и правомерность его приобретения квартиры. Также будет определяться возможность приобретения квартиры покупателем.

Статья 434 Гражданского кодекса РФ ("Обязательства из договора купли-продажи"); статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; статья 290 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности").