Переоформление договора ипотеки и ДДУ, нужна переуступка, покупка квартиры на двоих, безвозмездная переуступка и исполнение брачного договора - юридическая помощь

Для правильной переуступки прав по ДДУ необходимо составить соответствующий дополнительный договор к ДДУ, согласно которому один из участников сделки безвозмездно переуступает свои права на квартиру второму участнику. При этом необходимо учесть условия, предусмотренные брачным договором (если есть), а также требования законодательства Российской Федерации в отношении переуступки прав на недвижимость. Важно убедиться, что оба участника сделки хорошо понимают взаимные права и обязанности, связанные с переоформлением ипотечного договора и ДДУ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Исходный договор ипотеки и ДДУ, заключенный бывшими супругами.

2. Расторжение брака - официальный документ, подтверждающий развод супругов.

3. Брачный договор - документ, который был заключен между супругами при браке и устанавливает правила имущественных отношений после развода.

4. Договор переуступки прав по ДДУ - документ, с помощью которого один из супругов передает свои права на приобретение квартиры по ДДУ другому супругу.

5. Документ, подтверждающий, что ипотечный долг полностью выплачен.

6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Кроме того, возможно потребуется документ от банка-ипотекодавца о согласии на переоформление ипотеки на одного из супругов.

Для решения данного вопроса применяются статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности (статьи 128 - 148), а также статьи Федерального закона "О недрах" и Градостроительного кодекса Российской Федерации, если это необходимо в связи с расположением объекта недвижимости. Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения споров между сторонами.