Продажа квартиры по ДДУ: переуступка прав, доверенность на покупку, обоснование для продавца и покупателя

Нет, вы не можете выступать в договоре как продавец и как покупатель по доверенности одновременно. Если вы продаете квартиру, то вы можете выступать только в качестве продавца. Что касается доверенности на покупку квартиры, то она может быть оформлена на близкого родственника, как покупателя, который будет выступать в этом случае от своего имени. Однако, следует учесть, что существуют ограничения на продажу квартир родственникам, в зависимости от степени родства и региона, в котором находится квартира. Поэтому, перед оформлением договора и доверенности, целесообразно обратиться к специалисту-юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на квартиру.
2. Оценочную документацию на квартиру.
3. Паспорт продавца и покупателя.
4. Копия свидетельства о рождении родственника-покупателя.
5. Документы, подтверждающие родственные отношения между продавцом и покупателем (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении общего ребенка и т.п.).
6. Доверенность на покупку квартиры в случае, если покупатель планирует ее оформить.

Отвечая на Ваш вопрос - нет, Вы не можете одновременно выступать в договоре как продавец и как покупатель по доверенности. Если покупатель желает приобрести квартиру на основании доверенности, Вам следует оформить договор переуступки прав и выступить в нем только как продавец. Вы можете обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам составить правильный договор и оформить его в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ статья 158. Доверенность на совершение сделки. Гражданский кодекс РФ статья 431. Переуступка требования. Гражданский кодекс РФ статья 549.1. Договор уступки права требования. Гражданский кодекс РФ статья 574. Обязательное составление акта осмотра при покупке. Закон о защите прав потребителей РФ статья 19. Права потребителя при приобретении товара надлежащего качества.