Переуступка квартиры: возможные проблемы и риски для покупателя и продавца

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, переуступка прав требует для своей действительности согласия органа, выдавшего планировочную разрешительную документацию на строительство объекта недвижимости. При этом, если переуступка прав была зарегистрирована в Росреестре с нарушением данного требования, она признается недействительной.

Однако, на фоне указанных вопросов возникает вопрос о том, когда должен был быть получен односторонний акт и имеются ли основания для его получения. Следовательно, рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации на основе полной информации об обстоятельствах дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на переуступку квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, которую он собирается переуступать.

3. Уведомление о вводе дома в эксплуатацию, полученное продавцом, а также любые иные документы, подтверждающие факт получения этого уведомления.

4. Односторонний акт, который может быть направлен застройщиком в случае неполучения продавцом квартиры в срок.

В случае, если продавец получил уведомление о вводе дома в эксплуатацию и осталось всего две недели до одностороннего акта, рекомендуется связаться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы получить консультацию по дальнейшим действиям. Переуступка квартиры может быть признана недействительной, если продавец уже считается принявшим квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее законодательство:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 154, 309, 320-324).

2. Закон «О защите прав потребителей» (статьи 18, 28).

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 133, 134, 222, 223, 242).

4. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 6, 10, 15, 17).

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить документы, связанные с объектом недвижимости, и выяснить все обстоятельства сделки.