Переуступка права собственности от матери к сыну при покупке жилья: Договор ДДУ и оплата, акт приемки и регистрация права собственности

Добрый день.

Согласно Закону Российской Федерации "О налогообложении физических лиц" налоговый вычет за приобретение жилья может быть получен только собственником данного жилья, а также иным лицом, по договору купли-продажи которого данное жилье приобретено.

В данном случае, если право собственности на жилье находится на стадии регистрации, то его фактический собственник, т.е. сын, может переуступить право собственности на его матерь как плательщика по договору. В этом случае матерь сможет получить налоговый вычет за приобретение жилья.

Однако, следует учесть, что переуступка права собственности должна быть оформлена надлежащим образом и утверждена правовой властью в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому рекомендуем обратиться к адвокату для консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить соответствующую документацию. В частности, это может быть копия договора ДДУ, подтверждающая, что плательщиком по договору является Мать, а собственником жилья будет Сын, подписанный акт приемки-передачи ключей, а также другие документы, подтверждающие, что Сын получил права на жилье, а Мать осуществляла оплату по договору.

Что касается возможности получения Матерью налогового вычета за приобретенное жилье, то для этого необходимо, чтобы она была зарегистрирована как собственник данного жилья. В данном случае, переуступление права собственности на Мать невозможно, так как права еще не зарегистрированы на Сына. Однако, после регистрации прав собственности Сына на жилье, Мать получает возможность подтвердить свое право на налоговый вычет, если будут выполнены все соответствующие условия, установленные законодательством Российской Федерации.

Статья 209, 210 Гражданского кодекса РФ (о договоре долевого участия в строительстве); статья 159, 577 Налогового кодекса РФ (о налоговых вычетах).