Квартира построена по ДДУ с использованием материнского капитала, договор прописывает доли и зарегистрирован в Росреестре с актом приёмки. Но регистрация прав приостановлена - нужно соглашение о разделе долей или брачный договор, настаивает Росреестр.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2810012
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославСогласно законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ с использованием материнского капитала, может быть приостановлена до тех пор, пока не будет составлено соглашение о разделе долей между супругами или заключен брачный договор. Если нотариус отказал в составлении соглашения о разделе долей, необходимо обратиться к другому нотариусу или квалифицированному юристу для получения дальнейшей помощи. В целом, рекомендуется принимать дальнейшие меры для соблюдения требований Росреестра и получения регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Договор ДДУ с указанием долей на каждого собственника;
- Акт приемки-передачи квартиры;
- Документы, подтверждающие использование материнского капитала (если они имеются);
- Документы, подтверждающие регистрацию договора ДДУ в Росреестре;
- Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.
Необходимо обратить внимание на то, что Росреестр имеет право требовать дополнительные документы в случае необходимости. При составлении соглашения о разделе долей между мужем и женой необходимо обратиться к нотариусу и предоставить все необходимые документы, в том числе договор ДДУ и акт приема-передачи. Если нотариус отказывается составлять такое соглашение, то возможно, следует обратиться в другой нотариальный орган или к юристу специализирующемуся в данной области права.
Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 37-39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы