Квартира под ипотекой: брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Наличие заложенной квартиры и ипотеки, оформленной на супругу мужа, может иметь юридические последствия при разделе имущества в случае развода. В данной ситуации, для четкого регулирования прав и обязанностей сторон, наиболее рекомендуемым является составление брачного договора. Однако, конкретный выбор юридического инструмента зависит от желания и интересов сторон. В любом случае, было бы рекомендуемо проконсультироваться с юристом в данном вопросе.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, с указанием всех продавцов и покупателей.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Договор залога квартиры в банке.
4. Договор ипотеки, подписанный супругами.
5. Документы, подтверждающие оплату ипотеки.

Относительно составления брачного договора или соглашения о разделе имущества, конкретный выбор будет зависеть от ситуации и желания супругов. Если они считают, что квартира должна оставаться супруге, то в данном случае лучше заключить брачный договор с указанием, что квартира является личным имуществом супруги. Если же супруги приняли решение разделить имущество, то следует заключить соглашение о разделе имущества, где будет указано, каким образом будет разделена квартира.

Семейный кодекс РФ: - Статья 34.2 "Уголовствование права собственности на жилой дом или квартиру" - Статья 34.3 "Соглашение между супругами об имуществе, приобретенном в браке" - Статья 38.1 "Предметы семейного имущества" - Статья 38.2 "Обязательства, возникающие в связи с приобретением, использованием и отчуждением предметов семейного имущества" - Статья 38.3 "Раздел имущества, приобретенного в браке, при прекращении брака по другим основаниям"