Переуступка прав на неустойки и штрафы по ДДУ на ИП через договор цессии: регистрация в Роспатенте и необходимые документы

Для регистрации договора цессии в Роспатенте через МФЦ необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на регистрацию договора цессии; 2. Договор цессии в трех экземплярах (один для Роспатента, остальные – для сторон); 3. Документ, подтверждающий полномочия лиц, подписавших договор; 4. Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию договора цессии.

Кроме того, следует учитывать, что права требования неустойки и штрафов от застройщика по ДДУ могут быть переуступлены только с согласия застройщика. Поэтому, перед подачей документов на регистрацию, необходимо получить согласие застройщика на такую переуступку.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться не в Роспатент, а в Федеральную регистрационную службу (ФРС) и предоставить следующие документы:

1. Договор цессии - оригинал или нотариально заверенную копию.
2. Документ, подтверждающий право на переуступку прав требования. Как правило, для ИП это свидетельство о регистрации ИП.
3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор цессии (в случае, если подпись не заверена нотариально). Например, доверенность или решение о назначении директора.

Кроме того, необходимо учесть, что регистрация договора цессии в Роспатенте не требуется, поскольку цессия - это порядок перехода права на требование от одного лица к другому, который не требует государственной регистрации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и региона Российской Федерации. Для переуступки прав на требования застройщика по ДДУ, возможно, будут использоваться нормы Гражданского кодекса РФ, в частности, гл. 27 "Переуступка долга". Для регистрации договора цессии в Роспатенте, необходимы также нормы, регулирующие порядок предоставления документов в МФЦ, например, ст. 8 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".