Продажа квартиры-комнаты в коммунальной квартире с санузлом и ванной. Возможно ли увеличить стоимость за счет перевода документов?

Здравствуйте! Для перевода комнаты в квартиру необходимо соблюдать ряд законодательных требований и процедур. Например, для таких изменений может потребоваться изменение кадастровой записи и технического плана, подписание соответствующих документов и согласий соседей, а также получение разрешительных документов от местных органов власти. Отмечу, что сложность и продолжительность процесса могут зависеть от конкретных обстоятельств, например, от того, являются ли собственники соседних квартир готовыми сотрудничать. В целом, перевод комнаты в квартиру возможен, но перед тем, как принимать решение, рекомендуется обратиться к специалисту - юристу, который сможет проанализировать все нюансы и подробные условия вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире;
2. Технический паспорт на жилой объект;
3. План квартиры (при наличии);
4. Нотариально заверенная доверенность на представление Ваших интересов в органах государственной власти (если Вы будете представляться через доверенное лицо);
5. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в коммунальной квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
6. Заявление на перевод статуса комнаты в квартиру в органы государственной власти, уполномоченные на регистрацию прав собственности.

В связи с тем, что решение о переводе статуса комнаты в квартиру является в компетенции органов государственной власти, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган в Вашем регионе, где сможете получить подробную информацию о порядке подачи документов и сроках решения данного вопроса.

НДК РФ, статья 293. Положения гражданского права о недвижимости.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.27. Нарушение установленных законом требований к оформлению прав на объекты недвижимости, включая незаконную продажу объектов недвижимости.

Жилищный кодекс РФ, статья 26. О переходе права собственности на жилое помещение.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.29. Нарушение установленных законом требований к учету объектов недвижимости в противовес учету.