Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире с отказом от соседней комнаты

Добрый вечер! По законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты в коммунальной квартире, необходимо получить письменное согласие всех совладельцев жилого помещения (в данном случае, соседа, владеющего другой комнатой). Также, необходимо получить отказ от всех бывших и нынешних членов семьи, зарегистрированных в комнате. Если покупатель не является родственником продавца, то необходимо еще получить согласие всех жильцов коммунальной квартиры на продажу комнаты.

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату.
2. Договор купли-продажи комнаты между продавцом и покупателем.
3. Заявление о переоформлении доли в коммунальной квартире на имя нового собственника.
4. Разрешение на продажу или согласие на переоформление доли в коммунальной квартире от других собственников (в данном случае — соседа, чья комната не приватизирована).
5. Отказ собственника не приватизированной комнаты от приобретения доли в коммунальной квартире.

В данном случае для продажи комнаты необходимо будет получить от соседа, не приватизировавшего комнату, как минимум отказ от приобретения доли в коммунальной квартире. Дополнительно могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и требований местного законодательства.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнение информации, так как имеются дополнительные факторы, такие как наличие соглашений между соседями и наличие ограничений на продажу жилого помещения в коммунальной квартире. Однако, в целом, для регистрации сделки продажи комнаты в коммунальной квартире, необходимо учесть часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 15, 24, 26, 28, 30 и 32 Федерального Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2003 года № 307 "Об утверждении Правил продажи жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности".