Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире: без выкупа у соседей и государства

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, при продаже комнаты в коммунальной квартире, приватизированной ранее, нет необходимости предлагать выкуп соседям или государству. Продавать комнату можно непосредственно покупателю. Однако, важно убедиться, что у продавца есть право собственности на комнату и заключить договор купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства.

Для продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире вам нужны следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату;
2. Документы социального жилищного фонда, подтверждающие приватизацию комнаты;
3. Разрешение на продажу комнаты, выданное органом местного самоуправления;
4. Согласие всех проживающих в квартире на продажу комнаты.

Вы не обязаны предлагать выкуп соседям или государству, если у них не было оформлено право собственности на эти комнаты. Однако, если законодательство города или области, в которой находится комната, устанавливает такое требование, вам придется соблюдать его. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения, принадлежащего в собственность нескольким лицам" и статья 250.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа приватизированного жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в государственной или муниципальной собственности".