Как защитить свои права на собственность в коммунальной квартире: право продажи комнаты соседей без выкупа

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа собственника комнат в коммунальной квартире возможна, но только если у других собственников комнат отказное право на приобретение не выкуплено. Если соседи продадут свою комнату без выполнения данного условия, то Вы как собственник других комнат в этой квартире можете обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо проверить, какие условия содержит договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, который был заключен между вашим сыном и соседями. Если в договоре есть условие, предусматривающее предоставление права первоочередного выкупа, то соседи обязаны предложить это право вам или вашему сыну. Если же в договоре такого условия нет, то соседи могут продать комнату без предоставления первоочередного права выкупа. Однако в любом случае, для продажи квартиры соседям необходимо будет соблюдать все требования закона, в том числе и проведение оценки квартиры, заключение договора купли-продажи и регистрация права собственности в государственном органе.

Статья 517 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на распоряжение имуществом".