Как защитить свои права и избежать сдачи комнаты в коммунальной квартире. Право на приватность и способы борьбы с несанкционированной арендой.

Здравствуйте!

Ситуация, описанная Вами, может быть решена на законодательном уровне. В соответствии с законодательством Российской Федерации, права приватизированных комнат могут ограничиваться правами других лиц, которые проживают в коммунальной квартире. Поэтому, если у Вас имеются документы, подтверждающие, что Вы являетесь прописанными в данной квартире, у Вас есть право жить в ней.

Сдавать приватизированные комнаты в коммунальной квартире с целью размещения большого числа людей может быть запрещено законодательством Российской Федерации. Проверьте, не нарушает ли Ваш молодой человек какие-либо законы, сдавая комнаты многочисленным арендаторам.

Защита Ваших интересов, в том числе прав на жилище, возможна через суд. Поскольку у Вас нет своей приватизированной комнаты, имущественной защиту Вы получить не сможете, но защита Ваших прав на проживание в комнате, в которой Вы фактически проживаете, может быть обеспечена путем обращения в суд.

С уважением, юрист.

Для решения вопроса необходимо изучить правовой статус квартиры и всех ее жильцов. Следует обратить внимание на следующие документы:

• свидетельство о праве на квартиру (если квартира приватизирована);
• договор аренды или соглашение о совместном проживании, если таковые заключены;
• устав дома (если есть), регулирующий отношения между владельцами и жильцами;
• законодательство РФ о жилищных отношениях и нормы, регулирующие отношения между соседями.

После изучения документов необходимо определить такие моменты, как право собственности и использования квартиры, условия аренды или совместного проживания, права и обязанности всех жильцов.

Если квартира приватизирована, ее собственник вправе распоряжаться ею, но это не дает ему право без согласия других жильцов сдавать часть квартиры кому угодно. Если были заключены договоры аренды или соглашения о совместном проживании, то соблюдение условий договоров является обязательным.

Какие-либо меры подрывающие права и законные интересы других жильцов, в том числе и выселение, возможны только при наличии судебного решения.

Таким образом, для защиты своих прав вы можете обратиться к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и принять соответствующие меры.

Глава 28 "О предоставлении жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в Российской Федерации", статья 676 "Право на пользование жилым помещением", статья 679 "Приобретение права на жилое помещение", статья 680 "Передача жилого помещения в пользование другому лицу" Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. В каждом случае решение вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств.