Найм комнаты в коммунальной квартире и проблемы с незаконной арендой

Ситуация, которую вы описали, представляет собой нарушение прав собственника недвижимости и может быть рассмотрена в судебном порядке. Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правах собственников и наймодателей недвижимости, для получения юридической помощи. В данном случае, в зависимости от обстоятельств дела, возможны различные юридические меры, включая правовую защиту собственника, возврат имущества и возмещение причиненных убытков.

Для решения данного вопроса можно рекомендовать следующие документы:

1. Договор найма на комнату, если он был заключен между нанимателем и арендатором. В договоре должны быть указаны срок найма, стоимость аренды, условия выезда и возврата ключей.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, чтобы подтвердить, что комната находится в собственности нанимателя.

3. Документы, подтверждающие незаконность сдачи комнаты в аренду, такие как свидетельства о регистрации по месту жительства арендатора в другом месте.

4. Жалоба в правоохранительные органы о незаконной аренде комнаты и забирание ключей, чтобы они могли принять меры по восстановлению законности.

5. Жалоба в жилищную инспекцию на нарушение прав нанимателя и незаконную аренду комнаты.

6. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы, если такие имеются.

Статья 1064 Гражданского Кодекса РФ "Договор поручения" и статья 138 Гражданского процессуального кодекса РФ "Возбуждение исполнительного производства". Также могут быть применимы статьи Уголовного Кодекса РФ, связанные с незаконным присвоением имущества или мошенничеством.