Приватизированные комнаты в коммунальной квартире: могут ли нуждающиеся претендовать на освободившиеся комнаты в очереди на улучшение жилищных условий?

Согласно Закону Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" гражданин, стоящий на очереди на улучшение жилищных условий, имеет право на предоставление жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в соответствии с очередностью заявок на улучшение жилищных условий. Однако, как уже упоминалось выше, в данной ситуации, комнаты перейдут в собственность города, и единственное право, которое в данном случае у гражданина, стоящего в очереди на улучшение жилищных условий, - это право на содействие в предоставлении жилого помещения. Соответствующие правила содержатся в Законе Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной поддержке жилищного строительства". Для получения более точной консультации, необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Паспорта всех членов семьи, прописанных в коммунальной квартире; 2. Свидетельство о приватизации комнат, занимаемых вашей семьей; 3. Документы, подтверждающие вашу очередь на улучшение жилищных условий, а именно: заявления о постановке на учет в список очередности, выписки из жилищного регистра, регистрационные удостоверения, заключения о состоянии жилищных условий и другие документы, подтверждающие вашу нужду в улучшении жилищных условий.

Отвечая на вопрос о возможности претендовать на свободные комнаты, следует отметить, что в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется жилое помещение в соответствии с порядком и условиями, установленными законодательством Российской Федерации. Если такие комнаты будут переданы городу в связи с предоставлением отдельной квартиры гражданам, относящимся к льготной категории, то города вправе предоставить эти помещения в соответствии со статьей 36 ЖК РФ гражданам, находящимся в очереди на улучшение жилищных условий и нуждающимся в жилых помещениях. Однако, стоит учесть тот факт, что переход приватизированных комнат в муниципальную собственность возможен только при согласии всех собственников.

Статья 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.