Продажа трех комнат в коммунальной квартире - покупатель на все три комнаты за 800 000, договоры купли-продажи на каждую, необходимо уведомить соседей без указания сумм - комнаты продаются только вместе.

В случае продажи трех комнат в коммунальной квартире каждая комната считается самостоятельным объектом недвижимости, для которого требуется отдельный договор купли-продажи и свой кадастровый номер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости необходимо уведомить всех собственников соседних помещений о намерении продать свою часть права на недвижимость. Однако в уведомлениях не требуется обязательно указывать цену продажи каждой комнаты отдельно. Вы можете указать в уведомлении, что продажа производится только комплексом, а не по отдельности. Это не должно повлиять на действительность сделки, если все требования закона будут соблюдены, в том числе уведомления всех заинтересованных сторон о продаже.

Для решения данного вопроса, вам необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи на все три комнаты с единой стоимостью.
2. Уведомления соседям о намерении продать свое имущество.
3. Согласие на продажу квартиры от всех совладельцев.
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнаты.

В договоре купли-продажи необходимо указать, что продавец продает все 3 комнаты разом, а не поотдельности. В уведомлениях соседям можно также указать, что комнаты продаются только все вместе.

Вам следует учесть, что продажа недвижимости (в том числе и комнат в коммунальной квартире) требует согласия всех совладельцев. Поэтому обязательно получите согласие на продажу квартиры от всех совладельцев.

После заключения договора купли-продажи, вам необходимо зарегистрировать право собственности на комнаты в установленном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Гражданский кодекс РФ: Статья 553 - Перевод имущества в совместную собственность; Статья 554 - Оформление права общей собственности на жилой дом и жилые помещения в нем; Статья 555 - Односторонний отказ от приобретения доли в праве общей собственности на жилой дом и жилые помещения в нем; Статья 431 - Определение цены и порядок уплаты цены; Статья 435 - Передача имущества при купле-продаже; Статья 438 - Обязанности покупателя.