Продажа квартиры в общей долевой собственности: возможность указания сумм продажи каждым владельцем в одном договоре купли-продажи и рассчет дохода пропорционально доле.

Для определения налогооблагаемой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной наследством, необходимо руководствоваться положениями ст. 220, 219 Налогового кодекса Российской Федерации. Таким образом, в одном договоре купли-продажи можно прописать суммы, полученные каждым отдельным владельцем, однако при расчете налогооблагаемой базы необходимо учитывать долю, полученную по наследству, пропорционально доле и не менее 70% от кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и др.);
2. Свидетельства о праве на наследство;
3. Договор купли-продажи квартиры.

В одном договоре купли-продажи можно указывать суммы, полученные каждым из владельцев, но при этом необходимо учитывать долю каждого из них и рассчитывать полученный доход пропорционально этой доле. Кроме того, установленный законодательством порядок расчета дохода от продажи имущества не должен быть нарушен, то есть доход должен составлять не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о порядке совместного владения имуществом";
• Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 17.07.2017) "Состав и содержание договора о купле-продаже объекта недвижимости".

Однако, в связи с часто меняющимися законодательными нормативными актами, для корректного и точного ответа на данный вопрос желательно знать более подробную информацию о договоре купли-продажи в каждом конкретном случае.