Определение долей в праве общей собственности в многоквартирном доме: учет размера площади и начисление затрат пропорционально доле

Здравствуйте! Согласно Статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Это означает, что Ваша доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме будет определяться пропорционально размеру Вашей квартиры. Относительно начисления платежей за о/и - на основании договора управления, они должны начисляться на исходе соизмерения потребления ресурсов в доме и соответствующими нормативами. Если указанные платежи начисляются на Вашу квартиру в целом, включая площадь на содержание, то такое начисление может быть некорректным и не соответствовать нормам законодательства. В этом случае, рекомендуем обратиться к органам управления многоквартирным домом для разъяснений и решения вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором оговариваются права и обязанности собственника, а также условия и порядок распределения расходов на содержание общего имущества. 2. Устав или правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, которые регулируют взаимоотношения между жильцами и определяют порядок расчета и оплаты общественно значимых услуг и затрат. 3. Документы, подтверждающие размер площади квартиры и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 37. ГК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, вам следует оплачивать расходы на содержание общего имущества в соответствии с размером доли в праве общей собственности на общее имущество, а не по площади квартиры. Если вам начисляют расходы на содержание общего имущества по площади квартиры, то вам следует обратиться в управляющую организацию или к собственнику жилого помещения, с которым вы имеете соглашение об общей доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и потребовать перерасчета. Если конфликт не удается решить на месте, то следует обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирном доме.

Однако, в данном случае, как я понимаю, речь идет о праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В данном контексте, применимыми могут быть следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 6 “Право собственности и другие вещные права”;
• Жилищный кодекс РФ.

Кроме того, возможно, будут иметь значение и иные нормативные акты и договорные отношения, урегулированные между собственниками помещений и управляющей организацией. В этом случае следует обратиться к соответствующим документам.