Как решить проблему общей долевой собственности квартиры: совместная собственность с братом и вопрос о доле владения?

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники имеют равные права и обязанности. Если брат самовольно поменял замки и сдал квартиру в найм без вашего согласия, он нарушил ваши права в качестве собственника. В такой ситуации вы можете обратиться в суд с требованиями о признании ваших прав, а также требовать возврата злоупотребительно использованной имуществом доли квартиры, а также возмещения причиненных ущербов. Также вы можете попытаться урегулировать спорные вопросы между собой и братом посредством переговоров или через мирное соглашение.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документ, подтверждающий долевую собственность на квартиру (например, договор купли-продажи).

3. Документы, подтверждающие самовольную замену замков и сдачу квартиры в аренду братом.

4. Документы, подтверждающие отказ брата от выкупа вашей доли.

На основании представленных документов вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав собственности. В рамках данного иска вы можете потребовать признать сделку о сдаче квартиры в аренду за недействительную и вернуть на свою долю право собственности на квартиру. Кроме того, вы можете потребовать возмещения убытков, причиненных вам самовольной заменой замков и сдачей жилья в аренду.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности".

3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Участие в управлении имуществом, находящимся в долевой собственности".

4. Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Возмещение ущерба, причиненного правонарушением".

5. Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".