Как узнать правду о собственности земли, находящейся в общей долевой собственности, указанный размер и доли в свидетельстве на право наследования, и как решить проблему с требованием соседей?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земля в общей долевой собственности принадлежит нескольким лицам и каждому из них принадлежит доля в соответствии с его правами. Если свидетельство о праве на наследство по завещанию указывает на площадь земельного участка в размере 421,5 кв.м, это не означает, что именно эта площадь является частной собственностью наследника. В связи с этим, при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок в общей долевой собственности, учитываются доли всех собственников. Если соседи требуют отдать им "не достающую" землю, необходимо понять на основании каких документов они предъявляют требования. Это может быть установлено при проведении правовой экспертизы. В случае нарушения ваших прав соседями, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство на право наследования с указанием площади земельного участка 421.5 кв.м.

2) Свидетельство на право собственности на земельный участок общей площадью 774 кв.м. с указанием долей по 1/2.

3) Документы о покупке/передаче земельного участка, если таковые имеются.

4) Схемы, планы земельного участка и другая документация, подтверждающая распределение земельного участка между соседями.

Для защиты ваших прав и дальнейшего решения данного вопроса, желательно обратиться к юристу соответствующей квалификации, который будет вести вас по всем необходимым процедурам и документам.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252, 256-258, 329, 554-558).
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3, 11, 48-50, 62, 99, 100, 106-109).
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5-8, 14).
• Указ Президента Российской Федерации от 13 марта 1998 года № 290 "О Министерстве имущественных отношений Российской Федерации" (пункты 19 и 23).
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06 октября 2020 года № 1560 "О порядке регистрации имущественных прав на земельные участки" (статьи 4-6).